Pandora wersja podstawowa4 699 zł4 599 zł

Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 4 499 zł

autor: architekt Katarzyna Maciejewska

Powierzchnia użytkowa

135,05 +Garaż: 36,10
+Strych: 52,04 (147,45)

Powierzchnia zabudowy

236,83

Powierzchnia całkowita

461,78

Powierzchnia netto

319,80

Kubatura

1 163,18

Wysokość budynku

6,98m

Kąt dachu

35,00°

Powierzchnia dachu

365,11

Ep

30,50 kWh/(m²rok) biomasa

67,90 kWh/(m²rok) gaz ziemny

Minimalne wymiary działki

25,34x24,84m

Duży, luksusowy dom parterowy z możliwością adaptacji poddasza. Do środka dostajemy się przez wiatrołap, z którego jest dostęp do dużego, dwustanowiskowego garażu. Bezpośrednio z wiatrołapu wchodzimy do ogromnego salonu, w którym wydzielono strefę wypoczynkową, a także miejsce na długi, rodzinny stół, przy którym spożywanie posiłków będzie prawdziwą przyjemnością, a wysokie okna tarasowe zapewnią maksimum oświetlenia o każdej porze roku.

Pokój dzienny połączony jest z otwartą kuchnią, w pobliżu której znalazła się praktyczna spiżarnia.

Pozostała część domu to typowa strefa nocna, ogromną zaletą jest to, że główna sypialnia znajduje się z jednej strony budynku, a pozostałe pokoje znalazły się w jego drugiej części. Sypialnia rodziców posiada własną, odrębną garderobę i dużą łazienkę. Z pokoju wyjdziemy bezpośrednio na ogród poprzez zadaszony taras. Poza pokojami w drugiej części budynku, do dyspozycji mieszkańców jest jeszcze łazienka, pralnia i toaleta. Są tutaj także schody prowadzące na poddasze nieużytkowe. W ten sposób uzyskujemy dostęp do dużej, dodatkowej powierzchni, którą można przeznaczyć na strych, pokój hobby, pracownię, studio lub dodatkowe pokoje mieszkalne. Rodzaj stropu umożliwią dowolną aranżację tej przestrzeni, z doprojektowaniem dodatkowej łazienki włącznie.

W dużej kotłowni, do której dostaniemy się bezpośrednio z garażu, zaprojektowano dwa rodzaje ogrzewania: GAZOWE oraz na PALIWO STAŁE. Dzięki takiemu zabiegowi, projektu nie trzeba przerabiać, inwestor sam decyduje, który rodzaj ogrzewania zastosuje w swoim domu - dokumentacja zawiera schematy i rozwinięcia instalacji c.o. i elektrycznych dla obydwu rozwiązań.

W budynku zaprojektowano wentylację grawitacyjną oraz, jako alternatywę, wentylację mechaniczną z rekuperacją. Dom powstał w oparciu o najnowsze przepisy prawa budowlanego, z dużą dbałością o jego wpływ na środowisko naturalne.

Uwaga! Dokumentacja Projektowa nie zawiera elementów małej architektury takich jak: donice, podesty, altany, grille ogrodowe, murki, pergole, a także innych elementów wizualizacji, takich jak: garaże i wiaty wolnostojące, drogi, podjazdy, ogrodzenia, baseny itp.

Dodatki do projektu

  • Zestawienie materiałów do projektu GRATIS !!!

    Zestawienie materiałów do projektu GRATIS !!!

    Wykaz podstawowych materiałów i prac niezbędnych do budowy domu, czyli tzw. ślepy kosztorys. Stanowi nieoceniony dodatek do projektu, uzupełnia go, ułatwia budowę, jest podstawą wyceny kosztów budowy i robocizny.

  • Kosztorys inwestorski w cenie 500 zł

    Kosztorys inwestorski w cenie 500 zł

    Kosztorys inwestorski zawiera dokładnie wyliczone koszty budowy domu od stanu zero do stanu deweloperskiego. Wszystkie nasze kosztorysy zawierają ponadto szacunkowe koszty instalacji oraz dodany podatek VAT.

    W wielu przypadkach koszty budowy naszych domów opierają się o dwa poziomy cen – średnie i minimalne, daje to jeszcze lepszy obraz tego, z jaką rozpiętością wydatków będzie się musiał zmierzyć przyszły Inwestor.

  • Dodatkowy egzemplarz projektu w cenie 450 zł

    Dodatkowy egzemplarz projektu w cenie 450 zł

    Przyda się w trakcie zbierania ofert i wycen, a także podczas prac budowlanych. Warunkiem zakupu jest posiadanie oryginalnego projektu naszej pracowni. Dodatkowy egzemplarz można także oczywiście zamówić przy zakupie projektu. Dodatkowy egzemplarz składa się z projektu architektoniczno-budowlanego i projektu technicznego.

  • Rekuperacja GRATIS !!!

    Rekuperacja GRATIS !!!

    Rekuperacja, będąc wentylacją mechaniczną, opiera się na ruchu powietrza wytwarzanym przez maszynę, urządzenie zwane rekuperatorem. Rekuperator umożliwia kontrolowanie ruchu powietrza nawiewanego i usuwanego z pomieszczeń oraz odzyskiwanie ciepła, z nagrzanego już, ale brudnego (wilgotnego i nasyconego dwutlenkiem węgla) powietrza.

    Innymi słowy rekuperacja to system służący do wymieniania zużytego, brudnego powietrza w Twoim domu na czyste, świeże, przy jednoczesnym odzyskiwaniu części zgromadzonego już ciepła.

  • Ogrzewanie na paliwo stałe GRATIS !!!

    Ogrzewanie na paliwo stałe GRATIS !!!

    Projekty oznaczone tą ikonką mają w standardzie zaprojektowane ogrzewanie na paliwo stałe (biomasę) oraz, jako alternatywę, ogrzewanie przy pomocy gazu ziemnego lub pompy ciepła. Inwestorzy często wybierają ogrzewanie na paliwo stałe ze względu na niskie koszty lub brak dostępu do sieci gazowej. Dokumentacja zawiera zawsze dwa w pełni zaprojektowane rodzaje ogrzewania. Daje to komfort swobody wyboru, bez konieczności przerabiana projektu.

Rzut parteru 135,05

     
1.1 Wiatrołap 3,90m²
1.2 Spiżarnia 1,50m²
1.3 Kuchnia 10,25m²
1.4 Salon z jadalnią 38,50m²
1.5 Łazienka 6,80m²
1.6 Garderoba 4,05m²
1.7 Pokój 14,15m²
1.8 Komunikacja 11,50m²
1.9 WC 2,30m²
1.10 Pralnia 3,00m²
1.11 Pokój 12,15m²
1.12 Pokój 13,45m²
1.13 Łazienka 6,30m²
1.14 Kotłownia 7,20m²
1.15 Garaż 36,10m²
 

Rzut strychu (do aranżacji) 53,24 (148,65 m²)


zestawienie powierzchni użytkowej (powierzchnia podłogi)

     
2.1 Komunikacja 1,20m² (1,20m²)
2.2 Strych 52,04m² (147,45m²)
 

Przekrój

  • Budynek posadowiony został na fundamentach betonowych.
  • Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z betonu komórkowego.
  • Ściany wewnętrzne z betonu komórkowego jak i z płyty gipsowo-kartonowej [na ruszcie].
  • Strop żelbetowy-wylewany.
  • Więźba dachowa drewniana.
  • Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
  • Ogrzewanie gazowe lub na paliwo stałe.
  • Wentylacja grawitacyjna + jako alternatywa: wentylacja mechaniczna z rekuperacją.

Elewacje

Rzut działki

 

 

Każdy projekt gotowy wymaga adaptacji do działki, przez uprawnionego architekta, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Architekt adaptujący może także wprowadzić wszelkie zmiany w projekcie gotowym, dostosowując go do indywidualnych potrzeb inwestora.

 

 

 

Znajdź adaptującego

 

 

 

Zapytaj o rysunki szczegółowe

Szacunkowe koszty realizacji

Opis robót Ceny minimalne Ceny średnie
Stan zero 68 458,00 PLN 97 403,00 PLN
Stan surowy otwarty 192 896,00 PLN 254 545,00 PLN
Stan surowy zamknięty 47 043,00 PLN 57 949,00 PLN
Razem 308 397,00 PLN 409 897,00 PLN
Szacunkowe koszty instalacji 62 937,00 PLN 84 556,00 PLN

UWAGA! Budując dom systemem gospodarczym można znacznie obniżyć koszty realizacji.
System gospodarczy – inwestor sam lub z pomocą rodziny, w miarę możliwości, wykonuje niektóre prace budowlane, nadzoruje budowę, wyszukuje promocje na materiały i dowozi je wraz ze sprzętem na plac budowy. Szacunkowo można tą metodą zaoszczędzić 25-35% kosztów inwestycji.

Wyceń budowę domu w technologii murowanej

Wyceń budowę domu w technologii murowanej