Fabian 3 wersja podstawowa4 999 zł4 899 zł

Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 4 799 zł

Zobacz odbicie lustrzane

Kup u autora

Projekt spełniający WT 2021 Projekt spełnia zaostrzone wymagania dotyczące energooszczędności, izolacyjności przegród budowlanych oraz wysokości współczynnika EP poniżej 70 kWh/m²rok, które obowiązują od 1 stycznia 2021 roku.

Projekt dostępny od ręki

autor: architekt Katarzyna Maciejewska

-100 zł

Eurokody

Powierzchnia użytkowa

148,80m² +Garaż: 34,45m²
+Strych: 80,03m² (227,63m²)

Powierzchnia zabudowy

265,14m²

Powierzchnia całkowita

231,97m²

Powierzchnia netto

183,25m²

Kubatura

1 339,88m³

Wysokość budynku

8,41m

Kąt dachu

30,00°

Powierzchnia dachu

371,33m²

Ep

24,70 kWh/(m²rok) biomasa

62,00 kWh/(m²rok) gaz ziemny

Minimalne wymiary działki

23,34x26,34m

Fabian 3 jest wersją projektu Fabian 2 z dachem o kącie nachylenia 30 stopni. W budynku zaprojektowano obszerny salon, połączony z otwartą kuchnią, w pobliżu której znalazła się praktyczna spiżarnia. Do ogrodu dostaniemy się poprzez zadaszony taras, oraz drzwi przy jadalni. Do dyspozycji mieszkańców są ponadto aż cztery ustawne pokoje, duża łazienka z miejscem na wannę i prysznic, oraz dodatkowa toaleta. Główna sypialnia posiada własną garderobę oraz łazienkę. Z wiatrołapu dostajemy się wprost do dwustanowiskowego garażu, za którym znalazła się kotłownia z wyjściem na zewnątrz. W budynku zaprojektowano dwa rodzaje ogrzewania: GAZOWE oraz na PALIWO STAŁE. Dzięki takiemu zabiegowi, projektu nie trzeba przerabiać, inwestor sam decyduje, który rodzaj ogrzewania zastosuje w swoim domu - dokumentacja zawiera schematy i rozwinięcia instalacji c.o. i elektrycznych dla obydwu rozwiązań.

W korytarzu zaprojektowano schody drewniane prowadzące na strych, a dzięki większemu kątowi nachylenia dachu na poddaszu wygospodarowano ponad 80 m2 dodatkowej powierzchni użytkowej. Przestrzeń tę, na etapie adaptacji, można zamienić na studio, pracownię, pokój hobby lub dodatkowe pomieszczenia mieszkalne.

To co zwraca największą uwagę to nowoczesna forma budynku, narożne okno i modne okładziny drewniane. Fabian 3 z pewnością będzie wyróżniał się na tle innych, bardziej klasycznych domów.

W projekcie uwzględniono wentylację grawitacyjną oraz, jako alternatywę, wentylację mechaniczną z rekuperacją. Dom powstał w oparciu o najnowsze przepisy prawa budowlanego, z dużą dbałością o jego wpływ na środowisko naturalne.

Uwaga! Dokumentacja Projektowa nie zawiera elementów małej architektury takich jak: donice, podesty, altany, grille ogrodowe, murki, pergole, a także innych elementów wizualizacji, takich jak: garaże i wiaty wolnostojące, drogi, podjazdy, ogrodzenia, baseny itp.

Dodatki do projektu

Zestawienie materiałów do projektu GRATIS !!!

Wykaz podstawowych materiałów i prac niezbędnych do budowy domu, czyli tzw. ślepy kosztorys. Stanowi nieoceniony dodatek do projektu, uzupełnia go, ułatwia budowę, jest podstawą wyceny kosztów budowy i robocizny.
Kosztorys inwestorski w cenie 500 zł

Kosztorys inwestorski zawiera dokładnie wyliczone koszty budowy domu od stanu zero do stanu deweloperskiego. Wszystkie nasze kosztorysy zawierają ponadto szacunkowe koszty instalacji oraz dodany podatek VAT.
W wielu przypadkach koszty budowy naszych domów opierają się o dwa poziomy cen – średnie i minimalne, daje to jeszcze lepszy obraz tego, z jaką rozpiętością wydatków będzie się musiał zmierzyć przyszły Inwestor.
Dodatkowy egzemplarz projektu w cenie 450 zł

Przyda się w trakcie zbierania ofert i wycen, a także podczas prac budowlanych. Warunkiem zakupu jest posiadanie oryginalnego projektu naszej pracowni. Dodatkowy egzemplarz można także oczywiście zamówić przy zakupie projektu. Dodatkowy egzemplarz składa się z projektu architektoniczno-budowlanego i projektu technicznego.
Rekuperacja GRATIS !!!

Rekuperacja, będąc wentylacją mechaniczną, opiera się na ruchu powietrza wytwarzanym przez maszynę, urządzenie zwane rekuperatorem. Rekuperator umożliwia kontrolowanie ruchu powietrza nawiewanego i usuwanego z pomieszczeń oraz odzyskiwanie ciepła, z nagrzanego już, ale brudnego (wilgotnego i nasyconego dwutlenkiem węgla) powietrza.
Innymi słowy rekuperacja to system służący do wymieniania zużytego, brudnego powietrza w Twoim domu na czyste, świeże, przy jednoczesnym odzyskiwaniu części zgromadzonego już ciepła.
Ogrzewanie na paliwo stałe GRATIS !!!

Projekty oznaczone tą ikonką mają w standardzie zaprojektowane ogrzewanie na paliwo stałe (biomasę) oraz, jako alternatywę, ogrzewanie przy pomocy gazu ziemnego lub pompy ciepła. Inwestorzy często wybierają ogrzewanie na paliwo stałe ze względu na niskie koszty lub brak dostępu do sieci gazowej. Dokumentacja zawiera zawsze dwa w pełni zaprojektowane rodzaje ogrzewania. Daje to komfort swobody wyboru, bez konieczności przerabiana projektu.
Pakiet energooszczędny w cenie 650 zł 900 zł* przy zakupie razem z projektem

Dla projektów oznaczonych tym znakiem dostępny jest pakiet zawierający zestaw instalacji, których zastosowanie, w optymalnych warunkach, całkowicie zaspokoi zapotrzebowanie gospodarstwa domowego na energię elektryczną oraz ogrzewanie, minimalizując tym samym konieczność pozyskania energii z zewnątrz. Energia uzyskana z pompy ciepła oraz fotowoltaiki to energia zielona, neutralna dla środowiska.
W skład pakietu energooszczędnego wchodzą:
- Pompa ciepła
- Projekt ogrzewania podłogowego
- Projekt instalacji fotowoltaicznej
- Charakterystyka energetyczna

Rzut parteru 148,80m²


1.1	Wiatrołap	4,66m²
1.2	Spiżarnia	2,24m²
1.3	Kuchnia	11,22m²
1.4	Salon z jadalnią	36,28m²
1.5	Komunikacja	21,50m²
1.6	WC	4,45m²
1.7	Łazienka	8,20m²
1.8	Łazienka	5,00m²
1.9	Pokój	13,65m²
1.10	Garderoba	2,58m²
1.11	Pokój	11,17m²
1.12	Pokój	11,17m²
1.13	Pokój	9,34m²
1.14	Kotłownia	7,34m²
1.15	Garaż	34,45m²

Rzut strychu (do aranżacji) 81,23m² (228,83 m²)

zestawienie powierzchni użytkowej (powierzchnia podłogi)


2.1	Komunikacja	1,20m²	(1,20m²)
2.2	Strych	80,03m²	(227,63m²)

Przekrój

Budynek posadowiony został na fundamentach betonowych.
Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z betonu komórkowego 24cm + 20cm styropianu.
Ściany wewnętrzne z betonu komórkowego jak i z płyty gipsowo-kartonowej [na ruszcie].
Strop żelbetowy-wylewany.
Więźba dachowa drewniana.
Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Ogrzewanie gazowe lub na paliwo stałe.
Wentylacja grawitacyjna + jako alternatywa: wentylacja mechaniczna z rekuperacją.

Elewacje

Rzut działki

Każdy projekt gotowy wymaga adaptacji do działki, przez uprawnionego architekta, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Architekt adaptujący może także wprowadzić wszelkie zmiany w projekcie gotowym, dostosowując go do indywidualnych potrzeb inwestora.

Znajdź adaptującego

Zapytaj o rysunki szczegółowe

Szacunkowe koszty realizacji

Opis robót	Ceny minimalne	Ceny średnie
Stan zero	103 463,00 PLN	146 457,00 PLN
Stan surowy otwarty	264 529,00 PLN	358 428,00 PLN
Stan surowy zamknięty	85 793,00 PLN	108 754,00 PLN
Razem	453 785,00 PLN	613 639,00 PLN
Szacunkowe koszty instalacji	93 520,00 PLN	128 688,00 PLN

UWAGA! Budując dom systemem gospodarczym można znacznie obniżyć koszty realizacji.
System gospodarczy – inwestor sam lub z pomocą rodziny, w miarę możliwości, wykonuje niektóre prace budowlane, nadzoruje budowę, wyszukuje promocje na materiały i dowozi je wraz ze sprzętem na plac budowy. Szacunkowo można tą metodą zaoszczędzić 25-35% kosztów inwestycji.